Державна податкова служба України на звернення щодо справляння орендної плати за землю (далі Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі −? Кодекс), у межах компетенції повідомляє. Товариство поінформувало, що є орендарем земельної ділянки на підставі договору оренди землі, укладеного у 2006 році з органом місцевого самоврядування (далі Договір). Відповідно до п. 10 Договору обчислення розміру Плати здійснюється з урахуванням індексу інфляції. Умови Договору не змінювалися. Щороку Товариство декларує податкові зобовязання з Плати з урахуванням нормативної грошової оцінки (далі Оцінка) та ставки Плати у розмірі 3 відсотка згідно з п.п. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Кодексу. Товариство, посилаючись на відсутність у Договорі умов щодо способу індексації Плати, запитує щодо порядку, способу та строків проведення індексації розміру Плати, у тому числі враховуючи те, що зміни до Договору не вносилися. Кодекс передбачає загальний порядок індексації бази оподаткування. Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства (п. 289.1 ст. 289 Кодексу), який оприлюднюється уповноваженими органами виконавчої влади. Отже, розмір Плати визначається відповідно до проіндексованої бази оподаткування Оцінки. Підпунктом «д» пункту 13 Договору встановлено, що розмір орендної плати переглядається у разі «в інших випадках, передбачених законом», до яких належить проведення Оцінки з періодичністю (5 7 років), визначеною ст. 18 Закону України «Про оцінку земель» (далі Закон), що не вимагає внесення додаткових змін до Договору. Для визначення бази оподаткування платник при поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника Плати) разом з нею подає витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (далі Витяг), а надалі такий витяг подається у разі затвердження (органом місцевого самоврядвання) нової нормативної грошової оцінки (п. 286.2 ст. 286 Кодексу та ст. 23 Закону). Тобто, кожного року для обчислення податкових зобовязань з Плати застосовується база оподаткування Оцінка, величина якої затверджена рішенням органу місцевого самоврядування, що є чинним на дату декларування таких зобовязань, з урахуванням кумулятивного застосування коефіцієнтів індексації, незалежно від того, чи внесені до Договору зміни щодо Оцінки та її індексації. При цьому звертаємо увагу на те, що окремі положення індексації Оцінки зазначені у п. 9 підрозд. 6 розд. XX «Перехідні положення» Кодексу. Отже, Товариство для обчислення податкових зобовязань з Плати застосовує чинну на дату складання податкової декларації Оцінку, затверджену відповідним рішенням органу місцевого самоврядування (оформлення Витягу не є тотожною процедуророю щодо виконання та затвердження Оцінки), з урахуванням всіх коефіцієнтів індексації, визначених від дати затвердження Оцінки до дати декларування податкових зобовязань з Плати, та ставки Плати тощо. Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).
Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.
