Головне управління ДПС у Запорізькій області розглянуло звернення Товариства щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, (далі – Податок) та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.
Товариство поінформувало, що є платником єдиного податку четвертої групи.
Товариство без надання підтверджуючих документів повідомило, що є власником нежитлової нерухомості – складського приміщення для зберігання зерна (далі – Об’єкт), який віднесено до класу 1271 – «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» підкласу 1271.3 – «Будівлі для зберігання зерна» Класифікатору будівель та споруд НК 018:2023 (далі – Класифікатор).
Товариство, посилаючись на рішення Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області (далі – Рішення), положеннями якого не встановлено ставку Податку для будівель та споруд, що належать до класу 1271 Класифікатору, запитує який розмір ставки Податку застосовується для обчислення податкових зобов’язань за Об’єкт, що здається ним в оренду.
Відповідно до підпункту «ж» підпункту 266.2.2 пункту 266 статті 266 Кодексу не є об’єктом оподаткування будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу «Нежитлові сільськогосподарські будівлі» (код 1271) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.
Враховуючи положення підпункту «ж» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу, при здійсненні операцій з надання в оренду Об’єкта, який перебуває у власності Товариства та належать до групи «Нежитлові сільськогосподарські будівлі» (код 1271) Класифікатора, у Товариства виникає податковий обов’язок зі сплати Податку за такий Об’єкт.
Підпунктом 69.34 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Кодексу визначено, що тимчасово, на період дії воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, по 31 грудня року, в якому припинено або скасовано воєнний стан, до рішень сільських, селищних, міських рад, військових адміністрацій або військово-цивільних адміністрацій щодо встановлення ставок та пільг з місцевих податків та/або зборів та/або рішень про внесення змін до таких рішень не застосовуються вимоги підпункту 4.1.9 пункту 4.1 та пункту 4.5 статті 4, підпунктів 12.3.3, 12.3.4 і 12.3.7 пункту 12.3, підпункту 12.4.3 пункту 12.4 та пункту 12.5 статті 12 Податкового кодексу України та Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», частини четвертої статті 15 Закону України «Про доступ до публічної інформації», Закону України «Про державну допомогу суб’єктам господарювання».
Отже, на період дії воєнного стану на території України органи місцевого самоврядування мають можливість приймати рішення щодо встановлення пільг та ставок зі сплати місцевих податків та зборів протягом бюджетного року.
Оскільки відповідно до частини першої статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті у межах наданих їм повноважень, є обов’язковими для виконання, то з питання розміру ставки Податку, для визначення податкових зобов’язань, Товариству доцільно звернутися за роз’ясненням до органу місцевого самоврядування, на території якого розташований Об’єкт.
Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).
