Держмито при продажу нерухомості юрособою на товарній біржі

Чинний

Тип:

ЗІР

державне мито

продаж нерухомості

юридична особа

товарна біржа

декрет про держмито

оподаткування майна

Короткий опис

Чи справляється державне мито при продажу нерухомого майна юридичною особою через товарну біржу? Згідно з Декретом, окремої ставки для таких операцій не передбачено. Лише громадяни-продавці мають право відчужувати нерухомість на біржах зі сплатою 1% держмита.

Питання

Чи справляється та в якому розмірі державне мито, якщо продаж нерухомого майна, яке знаходиться у власності ЮО, здійснюється через товарну біржу?

Відповідь

Коротка: Окремої ставки державного мита при продажу на товарних біржах нерухомого майна, яке належить на правах власності юридичній особі, нормами Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» не передбачено. Повна: Справляння державного мита в Україні регулюється Декретом Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито» із змінами і доповненнями (далі - Декрет). Статтею 1 зазначеного Декрету встановлено, що платниками державного мита на території України є фізичні та юридичні особи за вчинення в їхніх інтересах дій та видачу документів, що мають юридичне значення, уповноваженими на те органами. Перелік найменувань документів і дій, з яких сплачується державне мито наведено у ст. 2 Декрету, а розміри ставок державного мита – у ст. 3 Декрету. Згідно із п.п. «р» п. 6 ст. 3 Декрету за операції, що здійснювалися на товарних, сировинних й інших біржах, крім валютних, з моменту введення в дію Декрету i до 2 червня 1999 року державне мито стягувалося в таких розмірах: з угоди на суму до 1 млн. крб. – 0,5 відс. суми зазначеної в угоді; на суму від 1 до 10 млн. крб. – 0,25 відс.; на суму понад 10 млн. крб. – 0,1 відсотка. Законом України від 23 березня 1999 року № 539-XIV «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» внесено зміни до п.п. «р» п. 6 ст. 3 Декрету, якими передбачено, що за операції, які здійснюються на товарних біржах з продажу житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об’єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина-продавця, крім операцій з примусового відчуження такого майна у випадках, передбачених законами України, державне мито справляється в розмірі 1 відс. фактичної вартості укладеної угоди, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян за кожну укладену угоду. Тобто, здійснювати операції щодо відчуження нерухомого майна на товарних біржах має право виключно громадянин – продавець, який є власником цього майна. Таким чином, окремої ставки державного мита при продажу на товарних біржах нерухомого майна, яке належить на правах власності юридичній особі, нормами Декрету не передбачено.