Держмито при розірванні договору купівлі-продажу...

Чинний

Тип:

ЗІР

державне мито

розірвання договору

купівля-продаж нерухомості

фізична особа

нотаріус

неоподатковуваний мінімум

Короткий опис

Дізнайтеся, чи потрібно сплачувати державне мито при нотаріальному посвідченні розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна між фізичними особами. Стаття пояснює, що таке мито справляється у розмірі 1 неоподатковуваного мінімуму громадян, як за посвідчення інших угод, що не підлягають...

Питання

Чи сплачується державне мито при нотаріальному посвідченні розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна між ФО?

Відповідь

Коротка: Так. У розмірі 1 неоподатковуваного мінімуму громадян, як за посвідчення інших угод, що не підлягають оцінці. Повна: Відповідно до п.п. 7.1 п. 7 глави 1 розд. ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 зі змінами та доповненнями (далі – Порядок № 296/5), договір сторін про зміну або розірвання нотаріально посвідченого договору здійснюється шляхом складання окремого договору. Договір про зміну або розірвання договору підписується сторонами і посвідчується нотаріусом (п. 7.2 п. 7 глави 1 розд. ІІ Порядку № 296/5). Якщо договір про розірвання договору про відчуження нерухомого майна посвідчується після державної реєстрації права власності на підставі такого договору про відчуження, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього, де перевіряє відсутність (наявність) заборони відчуження або арешту, відсутність (наявність) реєстрації іпотеки. Відсутність або наявність податкової застави та інших застав нотаріусом перевіряється за даними Державного реєстру обтяжень рухомого майна, про що виготовляються відповідні витяги (п. 7.4 п. 7 глави 1 розд. ІІ Порядку № 296/5). Декретом Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито» зі змінами і доповненнями (далі – Декрет) не встановлено окремої ставки державного мита за нотаріальне посвідчення розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна між фізичними особами. Згідно п. 12 глави 1 розд. V Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита, затвердженої наказом Міністерства фінансів України від 07.07.2012 № 811 із змінами та доповненнями, за ставкою, встановленою за посвідчення договорів поділу майна, договорів поруки та інших угод, що не підлягають оцінці, справляється державне мито за посвідчення договорів про порядок користування житловим будинком, угод про розірвання раніше укладених договорів. Враховуючи зазначене, при нотаріальному посвідченні розірвання договору купівлі – продажу нерухомого майна, державне мито справляється відповідно до п.п. «е» п. 3 ст. 3 Декрету у розмірі 1 неоподатковуваного мінімуму громадян, як за посвідчення інших угод, що не підлягають оцінці.