Київ 2022: зменшення орендної плати за землю для бізнесу

Державна податкова служба України розглянула звернення Приватного акціонерного товариства (далі Товариство) щодо отримання індивідуальної податкової консультації із справляння плати за землю у період дії воєнного стану в Україні, та керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі Кодекс), в межах компетенції повідомляє. Товариство поінформувало, що є платником орендної плати за земельні ділянки комунальної власності, які розташовані у м. Києві. Товариство, посилаючись на п.п. 69.14 п. 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу просить надати розяснення щодо можливості скоригувати суми задекларованих податкових зобовязань з плати за землю за період з 01.03.2022 до 31.12.2022 відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затверджений наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 за № 1668/39004 (далі Перелік територій). Особливості справляння плати за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) (далі Плата) врегульовано нормами розділу ХІІ Кодексу та п.п. 69.14 п. 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу (далі Особливий порядок справляння). Зокрема за період з 1 березня 2022 року до 31 грудня 2022 року не нараховується та не сплачується Плата за обєкти оподаткування, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією, та перебувають у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, юридичних осіб. Оскільки вся територія м. Києва (UA80000000000093317) включена з 24.02.2022 по 30.04.2022 до підрозділу 2 «Території активних бойових дій» розділу І «Території, на яких ведуться (велися) бойові дії» Переліку територій, то на Товариство поширюється Особливий порядок справляння з Плати за земельні ділянки, що розташовані на території м. Києва, на період з 1 березня 2022 року до 31 грудня 2022 року. Право самостійно уточнювати платниками свої узгоджені податкові зобовязання з податків шляхом подання уточнюючих розрахунків (з урахуванням строків давності встановлених ст. 102 Кодексу) визначено ст. 50 Кодексу). Крім цього право коригувати задекларовані податкові зобовязання з Плати регламентовано нормами п.п. 69.14 п. 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу для платників Плати, які до дати набрання чинності Закону України від 11 квітня 2023 року № 3050-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» відповідно до п. 286.2 ст. 286 Кодексу задекларували за 2022 та/або 2023 роки податкові зобовязання з Плати та Податку за обєкти оподаткування, що розташовані на територіях, на яких ведуться активні бойові дії, або тимчасово окупованих Російською Федерацією. Звертаємо увагу, що у період дії воєнного стану в України згідно з п.п. 69.9 п. 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу тимчасово, до 1 серпня 2023 року, для платників податків та контролюючих органів зупинявся перебіг строків, визначених податковим законодавством та іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, зокрема в частині строків розгляду звернень платників податків на отримання індивідуальних податкових консультацій, передбачених п. 52.1 ст.52 Кодексу. Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).