Київ: податки на землю/нерухомість 2022-2023. Воєнний стан

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації із справляння земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі Податки), у період дії воєнного стану в Україні, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі Кодекс), у межах компетенції повідомляє. Товариство поінформувало, що на праві оренди користується земельними ділянками комунальної власності та має у власності нерухоме майно (далі Обєкти) у м. Києві. Товариство, посилаючись на пп. 69.14 та 69.22 п. 69 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» Кодексу та на рішення Київської міської ради від 13.09.2022 № 5449/5490 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 09 грудня 2021 року № 3704/3745 «Про бюджет міста Києва на 2022 рік» (далі Рішення), запитує щодо виникнення обовязку нараховувати та сплачувати податкові зобовязання з Податків за 2022-2023 роки за Обєкти, що розташовані на території м. Києва. Згідно з Рішенням ставка орендної плати за земельні ділянки комунальної власності територіальної громади міста Києва (у відсотках від нормативної грошової оцінки) за період з 01 березня 2022 року по 31 травня 2022 року становить в розмірі 0 відсотка. З прийняттям Закону України від 11.04.2023 № 3050-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» (далі Закон) при справлянні окремих податків в умовах воєнного стану застосовується Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затверджений наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 за № 1668/39004 (далі Перелік територій). Відповідно до особливостей справляння Податків, передбачених пп. 69.14 та 69.22 п. 69 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» Кодексу з урахуванням змін, внесених Законом, за Обєкти, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, у 2022 році не нараховуються та не сплачуються Податки за період з 1 березня 2022 року до 31 грудня 2022 року. Починаючи з 01 січня 2023 року Податки не нараховуються та не сплачуються за період з першого числа місяця, в якому було визначено щодо відповідних територій дату початку активних бойових дій або тимчасової окупації, до останнього числа місяця, у якому завершено бойові дії або тимчасову окупацію на відповідній території. Дати початку та завершення активних бойових дій або тимчасової окупації визначаються відповідно до даних Переліку територій. Враховуючи викладене, за Обєкти, що розташовані на території міста Києва (UA80000000000093317), яка включена з 24.02.2022 по 30.04.2022 до підрозділу 2 розділу І «Території активних бойових дій» Переліку територій, на Товариство поширюється особливий порядок справляння Податків, а саме у 2022 році Податки не нараховуються та не сплачуються за період з 01.03.2022 по 31.12.2022, починаючи з 01.01.2023 у Товариства виникає податковий обовязок з Податків. Нормами Кодексу передбачена можливість коригування податкових зобовязань з Податків за 2022 рік шляхом подання уточнюючих розрахунків за обєкти, що розташовані на територіях активних бойових дій або територіях тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначених підрозділом 2 розділу І та розділом ІІ Переліку територій. Право самостійно уточнювати свої узгоджені податкові зобовязання з Податків шляхом подання уточнюючих розрахунків (з урахуванням строків давності встановлених ст. 102 Кодексу) визначено ст. 50 Кодексу. Додатково повідомляємо, що відповідно до п.п. 69.9 п. 69 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» Кодексу тимчасово, до 1 серпня 2023 року, зупинявся перебіг строків, визначених податковим законодавством та іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, зокрема в частині строків розгляду звернень платників податків на отримання індивідуальних податкових консультацій, передбачених п. 52.1 ст. 52 Кодексу. Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).