Не сплачується плата за землю без оренди в зоні боїв 2022

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо справляння плати за землю (далі Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі −? Кодекс), в межах компетенції повідомляє. Товариство поінформувало, що за період з 25.01.2021 по 31.12.2023 із Запорізькою міською радою не було укладено договір оренди на земельну ділянку (кадастровий номер ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ), місцезнаходження якої м. Запоріжжя (далі Ділянка). Товариство без надання інформації щодо вжиття ним заходів стосовно оформлення землевпорядної документації на Ділянку, посилаючись на пп. 69.14 п. 69 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» Кодексу, запитує про наявність у нього обовязку із справляння за період з 12.03.2022 по 31.12.2022 Плати за Ділянку. Позиція контролюючих органів щодо виникнення податкових зобовязань з плати за землю після належного оформлення прав власності або користування земельною ділянкою, викладена в узагальнюючій податковій консультації, затвердженій наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 № 602. Кодексом передбачено реалізацію принципу платності користування землею у двох формах: земельного податку, який сплачується власниками земельних ділянок і постійними користувачами земельних ділянок, та орендної плати, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної і комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14, п. 269.1 ст. 269, п. 288.1 ст. 288 Кодексу). Підстави для нарахування Плати визначено нормами ст.ст. 286 та 288 Кодексу. Обовязок платника зі справляння Плати, включаючи декларування та внесення податкових зобовязань з Плати, настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), на підставі даних Державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу). Таким чином, у разі оформлення Товариством відповідного права на Ділянку, у нього виникнуть обовязки з нарахування податкових зобовязань та подання податкових декларацій з Плати. Водночас використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства, зокрема в частині невиконання принципу платного використання таких земельних ділянок. Оскільки контроль за дотриманням земельного законодавства належить до повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад (ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»), Товариству необхідно звернутися до власника Ділянки органу місцевого самоврядування, який відповідно до повноважень, визначених ст. 122 Земельного кодексу України, має право передавати у власність або користування Ділянку, з питання приведення у відповідність до вимог земельного законодавства землевпорядну документацію щодо Ділянки. Разом з цим, відповідно до особливостей справляння Плати, у тому числі орендної плати за землі державної та комунальної власності як форми справляння Плати, передбачених п.п. 69.14 п. 69 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» Кодексу за земельні ділянки, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, у 2022 році не нараховується та не сплачується Плата за період з 01 березня 2022 року до 31 грудня 2022 року. Дати початку та завершення активних бойових дій або тимчасової окупації визначаються відповідно до даних Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 за № 1668/39004 (далі Перелік). Враховуючи викладене, за Ділянку, що розташована на території Запорізького району (UA23060000000070350), який включений з 12.03.2022 по 31.12.2022 до підрозділу 2 «Території активних бойових дій» розділу І Переліку, Плата за Ділянку у 2022 році не нараховується та не сплачується за період з 01.03.2022 по 31.12.2022. Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).