Нерухомість 2022: звільнення від податку в зонах бойових дій

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо надання індивідуальної податкової консультації з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі Кодекс), у межах компетенції повідомляє. Товариство поінформувало, що є власником обєктів нерухомості, які розташовані на території м. Києва та за які в 2022 році нараховано та сплачено Податок. Відповідно до наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» (далі Наказ № 309, Перелік) територія м. Києва у період з 24.04.2022 по 30.04.2022 включена до переліку території активних бойових дій. Товариство, посилаючись на підпункт 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу, просить надати розяснення щодо можливості коригування податкових зобовязань з Податку у період з 01.03.2022 по 31.12.2022. Відповідно до положень підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу з урахуванням змін, внесених Законом України від 11 квітня 2023 року № 3050-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» за період з 1 березня 2022 року по 31 грудня 2022 року не нараховується та не сплачується Податок за обєкти житлової/нежитлової нерухомості у тому числі їх частки, що перебувають у власності юридичних осіб і розташовані на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією. Також, нормами Кодексу передбачена можливість коригування податкових зобовязань з Податку за 2022 рік шляхом подання платниками уточнюючих розрахунків за обєкти нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій або територіях тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначених частиною другою розділу І та розділом ІІ Переліку, затвердженого Наказом № 309. Дати початку та завершення активних бойових дій або тимчасової окупації не враховуються. Право самостійно уточнювати свої узгоджені податкові зобовязання з Податку шляхом подання уточнюючих розрахунків (з урахуванням строків давності встановлених статтею 102 Кодексу) визначено статтею  50 Кодексу. Звертаємо увагу, що пунктом 102.9 статті 102 Кодексу на період дії правового режиму воєнного, надзвичайного стану, що вводиться в Україні, зупиняється перебіг строків, визначених Кодексом (у тому числі зупинення строків надання індивідуальних податкових консультацій), іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, крім випадків, передбачених Кодексом. Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.