Державна податкова служба України за результатами розгляду звернення Товариства щодо плати за землю (далі – Плата), та керуючись ст. 52 гл. 3 розд. ІІ Податкового кодексу України (далі − Кодекс), в межах компетенції повідомляє.
Товариство поінформувало про укладання у 2016 році договорів оренди земельних ділянок державної власності (далі – Договори), умовами яких на дату укладання таких Договорів визначено: нормативну грошову оцінку земельних ділянок (далі – Оцінка), ставку орендної плати (у відсотках), річну орендну плату у грошовій формі (копії тексту договорів не надано).
Товариство, посилаючись на нову Оцінку введену в дію у смт Нові Біляри з 01.01.2022, просить надати роз’яснення щодо правомірністі її застосування для обчислення податкових зобов’язань з Плати за 2022 рік, оскільки відповідних змін до умов Договорів не внесено, зокрема в частині розміру Оцінки.
Порядок обчислення Плати передбачає, що для визначення бази оподаткування платник при поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника Плати) разом з нею подає довідку (витяг) про розмір Оцінки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової Оцінки (п. 286.2 ст. 286 Кодексу).
Підстави та порядок виконання Оцінки, а також набрання чинності результатів такої Оцінки, після затвердження рішенням органів місцевого самоврядування технічної документації з Оцінки, визначені ст. 15, 18, 23 Закону України «Про оцінку землі» (далі – Закон).
Законом встановлено, що центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (Держгеокадастр), надає витяг із технічної документації про Оцінку окремої земельної ділянки, керуючись рішенням рад про затвердження технічної документації з Оцінки, які набирають чинності у строки, встановлені відповідно до п. 271.2 ст. 271 Кодексу (ст. 23 Закону).
Отже, якщо рішенням органу місцевого самоврядування затверджена нова Оцінка, яка введена в дію з 01.01.2022 та є чинною на дату звернення, то податкові зобов’язання з Плати обчислюється із застосуванням такої Оцінки з урахуванням всіх коефіцієнтів індексації, визначених відповідно до законодавства та не врахованих при виконанні нової Оцінки.
Звертаємо увагу, що п. 102.9 ст. 102 Кодексу на період дії правового режиму воєнного, надзвичайного стану, що вводиться в Україні, зупиняється перебіг строків, визначених Кодексом (в тому числі зупинення строків надання індивідуальних податкових консультацій), іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, крім випадків, передбачених Кодексом.
Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).
