Індивідуальна податкова консультація
Державна податкова служба України розглянула звернення
щодо можливості застосування режиму звільнення від оподаткування ПДВ до операцій з постачання будівельно-монтажних робіт із будівництва житла та, керуючись статтею 52 глави 3 розділу ІІ Податкового кодексу України (далі – ПКУ), повідомляє.
Як зазначено у зверненні, між Товариством та військовою частиною укладено низку договорів підряду на будівництво житлового будинку та гуртожитку за рахунок коштів загального фонду Державного бюджету України.
З огляду на викладене, Товариство просить надати індивідуальну податкову консультацію щодо можливості застосування режиму звільнення від оподаткування ПДВ до операцій з постачання будівельно-монтажних робіт із будівництва житла, що будується за рахунок державних коштів.
Відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів, регулюються нормами ПКУ (пункт 1.1 статті 1 розділу I ПКУ).
Об'єкти житлової нерухомості − будівлі, зареєстровані згідно із законодавством як об'єкти житлової нерухомості, дачні та садові будинки (підпункт 14.1.129 пункту 14.1 статті 14 розділу І ПКУ).
Правові основи оподаткування ПДВ встановлено розділом V та підрозділом 2 розділу XX ПКУ.
Згідно з підпунктами «а» і «б» пункту 185.1 статті 185 розділу V ПКУ об’єктом оподаткування ПДВ є операції платників податку з постачання товарів/послуг, місце постачання яких відповідно до статті 186 розділу V ПКУ розташоване на митній території України.
Відповідно до пункту 197.15 статті 197 розділу V ПКУ звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти.
Враховуючи викладене та виходячи із аналізу норм ПКУ, опису питання і фактичних обставин, наявних у зверненні, ДПС інформує.
Якщо оплата за виконання будівельно-монтажних робіт з будівництва житла (у тому числі гуртожитку, якщо такий гуртожиток належить до об'єктів житлової нерухомості) здійснюється за рахунок державних коштів, то операції Товариства з постачання таких робіт підлягають звільненню від оподаткування ПДВ, і, відповідно, вартість таких робіт повинна формуватися без урахування ПДВ.
Якщо оплата за виконання будівельно-монтажних робіт з будівництва житла (у тому числі гуртожитку, якщо такий гуртожиток належить до об'єктів житлової нерухомості) здійснюється за рахунок інших джерел (не за рахунок державних коштів), то операції Товариства з постачання таких робіт підлягають оподаткуванню ПДВ у загальновстановленому порядку і, відповідно, вартість таких робіт повинна формуватися з урахуванням ПДВ.
Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу ІІ ПКУ).
