Державна податкова служба України розглянула звернення Приватного акціонерного товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі Кодекс), в межах компетенції повідомляє. Товариство поінформувало, що користується на підставі Державних актів на право постійного користування (далі Державні акти) двома земельними ділянками промислового майдану Товариства загальною площею 115,0784 гектара (далі Ділянки). У травні 2025 року Товариство отримало витяги з технічної документації з нормативної грошової оцінки Ділянок (далі Витяги), в яких зазначена менша площа Ділянок, яка складає 114,1627 гектара (різниця дорівнює 0,9157 гектара), ніж у Державних актах. Товариство просить надати розяснення, які площі Ділянок застосовуються при складенні податкової декларації з плати за землю, що визначені у Державних актах чи у Витягах. Підставою для нарахування земельного податку є, в тому числі й дані Державного земельного кадастру, дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пп. «а», «б» п. 286.1 ст. 286 Кодексу). Для цілей оподаткування земельним податком застосовуються витяги з технічної документації про Оцінку Ділянок, чинною на дату декларування податкових зобовязань із земельного податку, з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. Внесення відомостей про обєкти (земельні ділянки) та змін до відомостей про обєкти (земельні ділянки), зокрема в частині площі Ділянок, до Державного земельного кадастру (далі Кадастр) здійснюються на підставі виконаних робіт із землеустрою і складення технічної документації із землеустрою (землевпорядної документації) таких обєктів (земельних ділянок) на підставі положень Закону України «Про землеустрій». Держателем Кадастру є Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) (п. 4 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 (зі змінами)), та яка здійснює його ведення. На підставі зазначеного, Товариство при обчисленні податкових зобовязань із земельного податку має застосовувати площі Ділянок, визначених у технічній документації із землеустрою Ділянок. Крім цього, Товариству доцільно звернутися до територіального підрозділу Держгеокадастру за місцезнаходженням Ділянок з клопотанням щодо виконання робіт із землеустрою з метою внесення змін до відомостей Кадастру і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо Ділянок. Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).
Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.
