Індивідуальна податкова консультація
Державна податкова служба України на звернення Підприємства щодо орендної плати за землю (далі – Плата), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), у межах компетенції повідомляє.
Підприємство поінформувало, що є орендарем земельної ділянки комунальної власності на підставі договору оренди землі, укладеного 06.03.2019 з органом місцевого самоврядування (далі – Ділянка, Договір), яким передбачено нормативну грошову оцінку землі (далі – Оцінка) на дату укладення Договору, розмір орендної плати та умови її перегляду. Копію тексту Договору не надано.
Підприємство повідомило, що рішенням Хмільницької міської ради від 16.09.2022 № 1385 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту міста Хмільник Хмільницького району Вінницької області» (далі – Рішення) введено в дію з 01.01.2024 нову Оцінку земель м. Хмільник. Згідно з Рішенням величина нової Оцінки Ділянки менша за величину визначену в Договорі.
Підприємство запитує щодо правомірності застосування з 01.01.2024 нової Оцінки для обчислення податкових зобов’язань з Плати та уточнення податкових зобов’язань з Плати без внесення відповідних змін до Договору.
Порядок обчислення плати за землю передбачає, що для визначення бази оподаткування платник при поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подає витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, а надалі такий витяг (далі – Витяг) подається у разі затвердження (органом місцевого самоврядвання) нової нормативної грошової оцінки (п. 286.2 ст. 286 Кодексу та ст. 23 Закону України «Про оцінку земель»).
До зверненя копію Витягу не надано.
Оскільки нова Оцінка введена в дію з 01.01.2024 та є чинною, то з 01.01.2024 Підприємство податкові зобов’язання з Плати обчислює із застосуванням такої Оцінки з урахуванням всіх коефіцієнтів індексації, визначених відповідно до законодавства та не врахованих при виконанні нової Оцінки.
У разі необхідності Підприємство може уточнити свої податкові зобов’язання з Плати у порядку ст. 50 Кодексу.
Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 Кодексу).
Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію
