Плата за землю: пільги за пошкоджене майно

Державна податкова служба України на звернення Підприємста щодо сплати земельного податку (далі Податок) та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі −? Кодекс), в межах компетенції повідомляє. Підприємство поінформувало, що користується земельною ділянкою орієнтовною площею 15,4248 га, на якій окрім пошкоджених 47 обєктів нерухомого майна (далі Обєкти) із різним ступенем пошкодження розташовані Обєкти, які не були пошкоджені (далі Ділянка). Підприємство, посилаючись на вимоги рішення Харківської міської ради № 403/23 від 14.07.2023 «Про деякі питання плати за землю в місті Харкові на період дії воєнного стану» (далі Рішення), запитує щодо методики застосування пільги зі сплати Податку за Ділянку відповідно до вимог Рішення за період з 01.01.2023 по 31.12.2023, щодо пакету документів та компетентного органу, який має надати такий пакет для обґрунтування правомірності нарахування Податку відповідно вимог Рішення за період з 01.01.2023 по 31.12.2023. Положеннями Рішення (пункт 5) для земельних ділянок, на яких розташовані пошкоджені Обєкти, визначено диференційний розмір застосування пільги щодо сплати Податку в залежності від характеру та ступеню пошкодженння Обєкта («незначні пошкодження», «пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій», «обєкт непридатний для використання за цільовим призначенням»), тобто Податок справляється відповідно до ступеню пошкодженння Обєкта у розмірі 70 відс., 40 відс. або 1 відс. суми Податку. З огляду на те, що Ділянка, на яких розташовані вказані Обєкти, є неподільною без виділення її частин, то не вбачається можливості застосування диференційованих відсоткових розмірів для обчислення податкових зобовязань з Податку за таку земельну ділянку. Разом з цим, до виключної компетенції органів місцевого самоврядування належить, зокрема прийняття рішень щодо надання відповідно до чинного законодавства пільг по місцевих податках і зборах, а також Податку (п. 28 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»), тому Підприємству доцільно звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування за місцем розташування Ділянки щодо розяснення порядку застосування положень Рішення в частині визначення розміру, на який має зменшитися сума Податку за неподільну земельну ділянку, на якій розташовані як Обєкти без пошкодження так і Обєкти з різним ступенем пошкодження. Оскільки Рішенням розмір сплати Податку визначається залежно від ступеня пошкодження Обєкту, то інформація щодо таких Обєктів має міститися у Державному реєстрі майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, як це передбачено п.п. 69.22 п. 69 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» Кодексу. Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).