Плата за землю у Києві під час воєнного стану

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації із справляння орендної плати за землю (далі Плата), у період дії воєнного стану в Україні, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі −? Кодекс), у межах компетенції повідомляє. Товариство поінформувало, що є орендарем земельних ділянок комунальної власності, які розташовані на території м. Києві (далі Ділянки). Товариство, посилаючись на пп. 69.14 п. 69 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» Кодексу та на рішення Київської міської ради від 13.09.2022 № 5449/5490 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 09 грудня 2021 року № 3704/3745 «Про бюджет міста Києва на 2022 рік» (далі Рішення), запитує: 1) щодо виникнення обовязку нараховувати та сплачувати за період з 01.03.2022 по 31.12.2022 податкові зобовязання з Плати за Ділянки; 2) щодо укладання додаткових угод до договорів оренди землі. Згідно з Рішенням ставка орендної плати за земельні ділянки комунальної власності територіальної громади міста Києва (у відсотках від нормативної грошової оцінки) за період з 01 березня 2022 року по 31 травня 2022 року становить у розмірі 0 відсотка. Кодексом визначені повноваження органів місцевого самоврядування щодо встановлення місцевих податків та зборів за правилами, встановленими Кодексом, зокрема сільські, селищні, міські в межах своїх повноважень приймають рішення про встановлення місцевих податків та зборів та податкових пільг зі сплати місцевих податків і зборів до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосовування встановлюваних місцевих податків та/або зборів, та про внесення змін до таких рішень (п. 12.3 ст. 12 Кодексу). Отже за правилами, визначеними Кодексом, зміни щодо розміру ставки Плати (0 відсотка) мають бути внесені до рішення органу місцевого самоврядування про встановлення місцевих податків і зборів, натомість такі зміни внесені до Рішення про бюджет. З прийняттям Закону України від 11.04.2023 № 3050-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» (далі Закон) при справлянні окремих податків в умовах воєнного стану застосовується Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затверджений наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 за № 1668/39004 (далі Перелік). Відповідно до особливостей справляння Плати, передбачених п.п. 69.14 п. 69 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» Кодексу з урахуванням змін, внесених Законом, за земельні ділянки, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, у 2022 році не нараховується та не сплачується Плата за період з 1 березня 2022 року до 31 грудня 2022 року. Враховуючи викладене, за Ділянки, що розташовані на території міста Києва (UA80000000000093317), яка включена з 24.02.2022 по 30.04.2022 до підрозділу 2 розділу І «Території активних бойових дій» Переліку, на Товариство поширюється особливий порядок справляння Плати, а саме у 2022 році Плата не нараховується та не сплачується за період з 01.03.2022 по 31.12.2022. З огляду на те, що особливості оподаткування Платою, передбачені пп. 69.14 п. 69 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» Кодексу, не визначають розмір ставки Плати та є тимчасовими, то у Підприємства немає підстав для укладання тимчасових додаткових угод до договорів оренди землі. Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).