Плата за землю за договорами суперфіцію та емфітевзису: чи...

Чинний

Тип:

ЗІР

плата за землю

суперфіцій

емфітевзис

податковий кодекс

землекористування

місцеве самоврядування

податок

зір

бухгалтерія

юридичне питання

Короткий опис

Чи зобов'язаний суб'єкт господарювання сплачувати плату за землю, якщо він уклав договір суперфіцію або емфітевзису з місцевою владою? Податковий кодекс України не регулює це питання, тому така сплата не вимагається. Дізнайтеся деталі офіційної позиції.

Питання

Чи повинен СГ, який уклав з органом місцевого самоврядування (виконавчої влади) договір суперфіцію (право користування чужою земельною ділянкою для забудови) або договір емфітевзису (право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб), сплачувати до бюджету плату за землю?

Відповідь

Коротка: Оскільки Податковий кодекс України не регулює питання платності землекористування, що здійснюється на підставі укладених з органом місцевого самоврядування (виконавчої влади) договорів суперфіцію (право користування чужою земельною ділянкою для забудови) або емфітевзису (право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб), то суб’єкт господарювання не повинен сплачувати до бюджету плату за землю за такими договорами. Повна: Податковим кодексом України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) визначено вичерпний перелік податків та зборів, зокрема плата за землю є складовою податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 ПКУ). Платниками плати за землю, зокрема є: власники земельних ділянок (п.п. 269.1.1.1 п.п. 269.1.1 п. 269.1 ст. 269 ПКУ), землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування (п.п. 269.1.1.2 п.п. 269.1.1 п. 269.1 ст. 269 ПКУ), та землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди (п.п. 269.1.2 п. 269.1 ст. 269 ПКУ). Оскільки ПКУ не регулює питання платності землекористування, що здійснюється на підставі укладених з органом місцевого самоврядування (виконавчої влади) договорів суперфіцію (право користування чужою земельною ділянкою для забудови) або емфітевзису (право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб), то суб’єкт господарювання не повинен сплачувати до бюджету плату за землю за такими договорами.