Державна податкова служба України за результатами розгляду звернення Товариства щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок) та керуючись ст. 52 глави 3 розділу ІІ Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.
Товариство повідомило, що було засновано міжнародним благодійним фондом […] одночасно з заснуванням Благодійної організації «Благодійний фонд […]» (далі – Фонд). Товариство придбало житловий будинок площею 241,1 кв. м та земельну ділянку за адресою […] (далі – Майно), які надали у безоплатну позику Фонду. Фонд це Майно надав у оренду прийомним батькам строком на 5 років для утворення і функціонування на його базі дитячого будинку сімейного типу. Право оренди внесено до Державного реєстру речових прав на Майно 27.05.2024. Львівська міська рада 30.05.2024 прийняла рішення № 762 про створення за вказаною адресою дитячого будинку сімейного типу.
Товариство запитує, чи вважається об’кт нерухомості будівлею дитячого будинку сімейного типу у розумінні п.п. «в» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.
Товариство не надало підтверджуючих документів щодо права власності на зазначене Майно, а також щодо надання його у безоплатну позику Фонду.
Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в т. ч. його частка (п.п 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).
Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).
Оскільки, як зазначено у зверненні, власником Майна є Товариство, то платником Податку також є Товариство.
Відповідно до п.п. «в» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу не є об’єктом оподаткування Податком будівлі дитячих будинків сімейного типу.
Єдиним зв’язком між Товариством та дитячим будинком сімейного типу є адреса розташування Майна та адреса, зазначена у рішенні Львівської міської ради про створення за вказаною адресою дитячого будинку сімейного типу.
Крім цього, дитячий будинок сімейного типу створений на основі прийомної сім’ї […], який є орендарем Майна відповідно до Договору оренди (найму), укладеному з Фондом 27.05.2024.
Враховуючи зазначене, дитячий будинок сімейного типу не має відношення до Товариства, що не дає підстав для застосування Товариством п.п. «в» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.
Згідно з п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.
