Ставка держмита при посвідченні договору задоволення вимог...

Чинний

Тип:

ЗІР

держмито

іпотека

договір

нотаріус

задоволення вимог

майнове право

ставка мита

посвідчення договору

Короткий опис

Дізнайтеся, яка ставка державного мита застосовується при нотаріальному посвідченні договору задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно з Декретом, це 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. Це важливо для розуміння витрат при оформленні таких угод.

Питання

Яка ставка державного мита справляється при посвідченні договору задоволення вимог іпотекодержателя?

Відповідь

Коротка: 1 відс. від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. Повна: Відповідно до норм ст. 3 Закону України від 05 червня 2003 року № 898-IV «Про іпотеку» (далі – Закон № 898) іпотечний договір підлягає посвідченню нотаріусом на підставі документів, що підтверджують майнові права на цю нерухомість. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом (ст. 33 Закону № 898). Статтею 36 Закону № 898, зокрема, встановлено, що сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов’язання, у порядку, встановленому ст. 37 Закону № 898; право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, у порядку, встановленому ст. 38 Закону № 898. Тобто договір про задоволення вимог іпотекодержателя носить майновий характер, оскільки передбачає передачу майнових прав на предмет іпотеки або право на продаж даного майна. Декретом Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито» зі змінами та доповненнями (далі - Декрет) не встановлено окремої ставки державного мита за нотаріальне посвідчення договорів про задоволення вимог іпотекодержателя. Враховуючи те, що договір про задоволення вимог іпотекодержателя відноситься до договорів, які носять майновий характер, ставка державного мита при нотаріальному посвідченні договорів про задоволення вимог іпотекодержателя встановлюється відповідно до п.п. «д» п. 3 ст. 3 Декрету як за посвідчення інших договорів, що підлягають оцінці, у розмірі 1 відс. від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.