Уточнення декларації з податку на нерухомість: дата зміни...

Чинний

Тип:

ЗІР

податок на нерухомість

декларація

уточнення податків

база оподаткування

житлова нерухомість

нежитлова нерухомість

зміна типу об'єкта

юридична особа

Короткий опис

Ця стаття роз'яснює, з якої дати потрібно уточнювати декларацію з податку на нерухоме майно, якщо протягом року змінився тип об'єкта (з житлового на нежитловий або навпаки). Ви дізнаєтеся, що уточнення відбувається з першого числа місяця, в якому відбулися такі зміни, на підставі підтверджуючих...

Питання

З якої дати необхідно уточнити показники декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у разі зміни протягом року бази оподаткування, пов’язаної із зміною кодів типу об’єктів оподаткування (житлової нерухомості на нежитлову або навпаки): з дати зміни типу об’єкта оподаткування чи з першого числа місяця, в якому відбулися такі зміни?

Відповідь

Коротка: Починаючи з першого числа місяця, в якому відбулися такі зміни, на підставі документів, що підтверджують право власності на такі об’єкти. Повна: Відповідно до п.п. 266.7.5 п. 266.7 ст. 266 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, – юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають до контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування податкову декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Декларація), за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 ПКУ, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально. Форма Декларації затверджена наказом Міністерства фінансів України від 10.04.2015 № 408 із змінами та доповненнями. Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової нерухомості та/або нежитлової нерухомості Декларація юридичною особою подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт (п.п. 266.3.3 п. 266.3 ст. 266 ПКУ). Враховуючи зазначене, у разі зміни протягом року бази оподаткування, пов’язаної із зміною коду типу об’єкта оподаткування (житлової нерухомості на нежитлову або навпаки), показники Декларації необхідно уточнити починаючи з першого числа місяця, в якому відбулися такі зміни, на підставі документів, що підтверджують реєстрацію відповідних змін.