Земельний податок: коефіцієнт функціонального використання...

ЗІР не чинний. Документ втратив чинність з 22.06.2019. Рекомендуємо перевірити актуальну редакцію.

Не чинний

Тип:

ЗІР
Діяло до:
22.06.2019

земельний податок

коефіцієнт функціонального використання

оренда землі

нормативна грошова оцінка

податок

зір

Короткий опис

Стаття розглядає питання застосування коефіцієнта функціонального використання 2,5 при обчисленні земельного податку власниками ділянок, на яких розташовані орендовані будівлі. Для визначення нормативної грошової оцінки та цільового призначення слід звертатися до органів земельних відносин.

Питання

Діяло до 22.06.2019. Чи повинні СГ – власники земельних ділянок, при обчисленні земельного податку за земельні ділянки, на яких розташовані передані в оренду будівлі, споруди (їх частини), враховувати коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки – 2,5?

Відповідь

Коротка: Базою оподаткування земельним податком є нормативна грошова оцінка земельних ділянок, яка визначається з урахуванням коефіцієнту, що характеризує функціональне використання земельної ділянки. Власники земельних ділянок, які надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, з питань визначення нормативної грошової оцінки та цільового призначення таких земельних ділянок повинні звернутися до відповідних органів виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин. Повна: Відповідно до п.п. 271.1.1 п. 271.1 ст. 271 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VІ зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) базою оподаткування земельним податком є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого розд. XII ПКУ. Пунктом 289.1 ст. 289 ПКУ встановлено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок. Зокрема, нормативна грошова оцінка земель населених пунктів проводиться відповідно до Методики нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 року № 213 із змінами та доповненнями (далі – Методика). Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів визначається за формулою, наведеною у п. 21 Методики, яка враховує коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (під житлову та громадську забудову, для промисловості, транспорту тощо). Згідно з п. 1 Положення про Державне агентство земельних ресурсів України, затвердженого Указом Президента України від 08 квітня 2011 року № 445/2011 «Про Державне агентство земельних ресурсів України» (далі – Положення), Державне агентство земельних ресурсів України (далі - Держземагенство) є центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів та топографо-геодезичної і картографічної діяльності, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра аграрної політики та продовольства України, входить до системи органів виконавчої влади і забезпечує реалізацію державної політики у сфері земельних відносин та топографо-геодезичної і картографічної діяльності. Основним завданням Держземагенства є реалізація державної політики у сфері земельних відносин та топографо-геодезичної і картографічної діяльності (п.п. 1 п. 3 Положення). Держземагенство відповідно до покладених на нього завдань, зокрема, організовує здійснення на відповідній території робіт із землеустрою та оцінки земель, що проводяться з метою внесення відомостей до Державного земельного кадастру (п.п. 16 п. 4 Положення). Відповідно до п. 7 Положення Держземагентство здійснює свої повноваження безпосередньо і через утворені в установленому порядку територіальні органи в областях, районах, містах, а також через міськрайонні, міжміські, міжрайонні територіальні органи. Враховуючи зазначене, власники земельних ділянок, які надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, з питань визначення нормативної грошової оцінки та цільового призначення таких земельних ділянок повинні звернутися до відповідних органів виконавчої влади, що реалізують політику у сфері земельних відносин.