Земельний податок: нежитлові приміщення в ЖК

Державна податкова служба України на звернення товариства з обмеженою відповідальністю (далі Товариство) щодо отримання індивідуальної податкової консультації з плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі Кодекс), в межах компетенції повідомляє. Товариство інформує про придбання до 2015 року у м. ……. у власність нежиле приміщення торгівельної інфраструктури у багатоквартирному жилому будинку, розташованого на земельній ділянці, речові права на яку Товариством не оформлені (далі Ділянка). Надана Товариством інформація не розкриває можливості прийняття органом місцевого самоврядування рішення про виділення Товариству в натурі частини Ділянки, що перебуває у спільній (частковій) власності власників багатоквартирного будинку (далі Будинок), в якому розташоване нежиле приміщення Товариства. Товариство, посилаючись на рішення ……. міської ради від 27.11.2019 № 6/50 «Про внесення змін до рішення міської ради від 06.12.2017 № 13/27 «Про ставки земельного податку, розмір орендної плати за землю, пільги зі сплати земельного податку на території міста» (далі Рішення), запитує про правомірність застосування ним ставки земельного податку у розмірі 0,06 відсотки від нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Рішенням у новій редакції викладено підпункт 2.2 пункту 2 «Ставки земельного податку», згідно якого ставки земельного податку у розмірі 0,06 відсотки від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, застосовуються для обчислення податкових зобовязань із земельного податку за земельні ділянки, які використовуються, у тому числі, для обслуговування Будинку з обєктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, з уточненням застосування «під житловим фондом». Оскільки приміщення Товариства віднесено до «нежитлових приміщень, … які використовується як обєкт торгівельної інфраструктури…», що не відповідає визначеному Рішенням критерію у підпункті 2.2 пункту 2, тому не вбачається підстав використання Товариством ставки 0,06 відсотки від нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Відповідно до пункту 102.9 статті 102 Кодексу на період дії правового режиму воєнного, надзвичайного стану, що вводиться в Україні, зупиняється перебіг строків, визначених цим Кодексом, іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, крім випадків, передбачених Кодексом. Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 Кодексу).