Зменшення податку на нерухомість: коли діє?

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства щодо надання індивідуальної податкової консультації з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі Податок), та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі Кодекс), у межах компетенції повідомляє. Товариство без надання інформації та документів щодо наявності у нього обєктів нерухомого майна, які є обєктом оподаткування Податком, поінформувало, що Рішенням Київської міської ради від 13 липня 2023 року № 6919/6960 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» (далі Рішення) з 18.07.2023 року зменшено розмір ставки Податку за обєкти нерухомості, розташовані на території громади, з 1,5% до 0,5% розміру мінімальної заробітної плати за 1 квадратний метр. Товариство запитує: чи має він право застосовувати зменшену ставку Податку починаючи з 18.07.2023 (з дати опублікування Рішення). Відповідно до частини пятої статті 59 Закону України від 21.05.1997 року № 280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування нормативно-правового характеру набирають чинності з дня їх офіційного оприлюднення, якщо органом чи посадовою особою не встановлено пізніший строк введення цих актів у дію. Пунктом 3 Рішення визначено, що це Рішення набирає чинності та застосовується з моменту опублікування і діє на строк до дати припинення або скасування воєнного стану та протягом шести місяців із дня припинення або скасування воєнного стану. Рішення оприлюднено 18 липня 2023 року. Нормами підпункту 69.34 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу визначено, що тимчасово, на період дії воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, по 31 грудня року, в якому припинено або скасовано воєнний стан, до рішень сільських, селищних, міських рад, військових адміністрацій або військово-цивільних адміністрацій щодо встановлення ставок та пільг з місцевих податків та/або зборів та/або рішень про внесення змін до таких рішень не застосовуються вимоги підпункту 4.1.9 пункту 4.1 та пункту 4.5 статті 4, підпунктів 12.3.3, 12.3.4 і 12.3.7 пункту 12.3, підпункту 12.4.3 пункту 12.4 та пункту 12.5 статті 12 цього Кодексу та Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», частини четвертої статті 15 Закону України «Про доступ до публічної інформації», Закону України «Про державну допомогу субєктам господарювання». Рішенням внесено зміни до рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» та змінено розмір ставок Податку для визначеної категорії класу будівель та споруд. Враховуючи зазначене, нові ставки Податку, затверджені Рішенням, застосовуються з дати оприлюднення Рішення. Право самостійного уточнення узгоджених податкових зобовязань з Податку шляхом подання уточнюючих розрахунків (з урахуванням строків давності встановлених статтею 102 Кодексу) визначено статтею 50 Кодексу. Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.